 -华润橡树湾里居住性价比
华润橡树湾位于长沙天心区联丰路109号（洋湖湿地公园北岸），属于天心区洋湖湿地公园板块。小区由长沙市华润置地有限公司投资开发，于2012年竣工。小区有25栋多层住宅和8栋超高层公寓，户型设计很合理。住宅产权为70年。小区区位 D小区属于天心区洋湖湿地公园板块。该板块位于长沙市区靳江河西侧，是大河西先导区核心区的起步区。未来洋湖湿地公园板块以金融、现代商务、商业为核心驱动，力图在5年内打造为长沙新的金融和现代服务业中心、产城一体的产业新城。小区优缺点优点1、小区周边600米内有包括含浦大道联丰路口、博才中海小学在内的8个公交站，经过的公交线路数十条，居民乘公交出行十分方便2、小区周边配套齐全，距离小区800有包括瀚城汇商业街、中盈广场、悦购广场等多家大型购物商城，居民生活购物十分便捷3、小区内部楼栋建筑与依山傍水的景色相互交融，围而不合，既保证庭院空间的透彻开放，又照顾到生活的私秘缺点1、小区所在的洋湖湿地公园板块，目前正在进行城区的综合改造，有多处施工工地离小区较近，会影响居民的出行和生活2、小区容积率较高，住房的采光和通风情况一般3、小区区域比较大，电瓶车配备不够多，没有车的住户出行不是很方便小区主次入口小区共有四个出入口，东方向两个，西方向两个。东边一号门靠近靳江大道，东边二号门位于小区幼儿园附近，靠近含浦中路，西边一号门和二号门门在小区2栋附近，靠近联丰支路。西边二号门靠近联丰路。
购买人群小区临近洋湖湿地公园，还能尽享靳江美景，住宅品质整体质量很高。吸引了很多对生活品质要求较高的中青年购买。小区还是以改善型需求为主，整体人口流动比较小。租户特征小区租住比例不太大，住户大部分还是本地居民。租客多为在洋湖湿地附近上班的年轻人士。选择该小区的主要原因有：1、周边自然环境极佳，小区内部环境优美，居住体验很好。2、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。居住体验小区居住十分舒适，草木清新，随时都能呼吸道新鲜空气。周围景色宜人，高层视野开阔，居民可将江景与湖景尽收眼底。周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。建筑特点小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以浅蓝色、浅橘色和白色为主。整体外立面维护得很好，呈现崭新的状态。小区环境小区环湖而建，依托狮子山的优美风光，建设靠近河边的洋湖湿地公园。小区内的建筑和湿地公园的植被组合成浑然一体，是小区整体成为一个湖湾风情的浪漫走廊。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。楼栋分布小区占地面积为360121㎡，建筑面积共有900000㎡。共有25栋，共2445户，容积率2.1。高层层高为3.2米，均有电梯。高层二居户型为78㎡-118㎡，小高层三居户型为94㎡-138㎡，高层四居户型为119㎡-145㎡。楼栋间间距大，大部分户型都是南北通透，采光通风情况非常好。社区公共设施小区有老年人活动广场，老年住户可以在广场上跳舞锻炼。小区还配有户外游泳池和篮球场，方便青少年进行体育锻炼。小区西边的喷泉广场景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。安保小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均为男性，有24小时保安换岗执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。车位管理
地上车位数850
物业地址小区物业为长沙市华润置地有限公司，办公地点在长沙经济技术开发区星沙大道188号，联系电话为0731-85244000。物业服务质量小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。周边交通地铁：小区距离地铁2号线梅溪湖西站约5公里，居民乘坐地铁出行不太方便。
公交：小区周边600米内有包括含浦大道联丰路口、博才中海小学在内的8个公交站，公交线路有206、905、378、235、909西站线、239等线路，经过的公交线路数十条，居民乘坐公交出行很方便。
自驾：小区西侧靠近含浦中路，东北侧靠近联丰路，可通往市区各大商圈，自驾出行十分方便。商业配套小区周边商业资源丰富，有佳怡连锁超市、福玛特超市等多家大型连锁超市和景轩食府等餐饮连锁店。距离小区800米有佳怡超市的连锁店，居民购买生活用品十分方便。距离小区400余米有避风塘和外婆家等精品餐饮店，菜色好，价格合理。生活服务小区周围有很多通讯营业厅、药店和菜场，方便住户的日常生活。距小区约100米有养天和大药房和千金大药房，居民均可使用医保卡购买所需药品。距离小区500米内有中国移动、中国电信营业厅，住户可办理手机缴费等多项业务。教育配套小区周边教育资源丰富，有英蓝东湖幼儿园、长沙市博才中海小学和联丰小学等学校。距离小区424米是英蓝东湖幼儿园，校区环境优美，师资力量很好。距离小区659米是长沙市博才中海小学，是九年一贯制的区重点学校。医疗资源小区周边医疗资源丰富，有湖南省长沙瑞华医院、长沙长好医院和中南大学职工医院。距离小区约1.5公里的是湖南省长沙瑞华医院，是湖南省卫生厅直属的集医疗、康复、教育、培训、病因与预防研究于一体的大型三级甲等内外专科医院。距离小区942米的是中南大学职工医院，目前已经发展成为集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的省级综合大型医院。休闲娱乐小区周边有包括ktv和养生会馆在内的许多休闲娱乐场所。距离小区1.0公里有麦潮ktv，服务质量很好。距离小区400米左右还有泰合玺汗蒸spa会所，居民在节假日可相约朋友来此放松身体，减重排毒。公共资源小区周边还有一些公共服务资源，有天心区洋湖湿地公园和狮子山。距离小区1.4公里的是天心区洋湖湿地公园，风景宜人，环境优雅。距离小区800米左右是长沙天心区政府办公园区，居民可到此地办理税务、医保等各项事务。 |
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